Возможно ли обратить взыскание на единственное жилье

Данный вопрос подробно отражен в Постановлении Конституционного Суда РФ от 26.04.2021 N 15-П "По делу о проверке конституционности положений абзаца второй части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 213.25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Так, в данном Постановлении высшим судебным органом приведены обстоятельства, которые должны учитывать суды при разрешении подобных споров.

Согласно указанному Постановлению нельзя отказывать в обращении взыскания на жилье только потому, что оно единственное. При решении вопроса о таком взыскании суды должны учитывать:

- оценку рыночной стоимости и ее соотношение с суммой долга;

- имело ли место злоупотребление со стороны должника. На это может указывать, например, дата покупки жилья (до или после присуждения долга).

В любом случае такое взыскание не должно:

- быть мерой наказания или средством устрашения;

- вынуждать гражданина сменить место жительства;

- оставить его без пригодного в этом же поселении жилища площадью не меньшей, чем предусмотрено по нормам предоставления помещения по договору социального найма.

Таким образом, обращение взыскания на единственное жилье возможно, однако в каждом конкретном случае данный вопрос должен решаться судом с изучением всех значимых обстоятельств.