Чуть меньше месяца остается, чтобы определиться каким способом будут копиться деньги на капитальный ремонт дома

Определиться с выбором москвичам помогают столичные власти и префектура, управы районов нашего округа. В городе и округе, в районах была запущена мощнейшая информационная программа: консультационная помощь, обеспечение методическими материалами, помощь в проведении собраний ТСЖ. А недавно был запущен и официальный сайт Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы.

На электронном ресурсе - fond.mos.ru - москвичи могут получить полную информацию как о самом городском Фонде капремонта, так и о том, как, собственно, программа капремонта будет работать на практике. На сайте есть несколько информационных разделов, где можно почитать о том, что из себя представляет сам Фонд, кто входит в его Попечительский и Управляющей советы, а также ознакомиться с уставными документами Фонда.

Впрочем, помимо общей информации на сайте можно найти и много практических советов, рекомендаций, законодательных актов.

Для тех жителей, кто еще только начинает знакомиться с программой капитального ремонта, на сайте есть раздел «вопрос-ответ», где во всех подробностях описано, что из себя представляет новая система капремонта, что такое фонд капитального ремонта, каковы ежемесячные взносы и многое другое.

ВСЕ В СВОИХ РУКАХ

Напомним, что запущенная в Москве региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов предполагает, что каждый горожанин - собственник жилья должен будет делать взносы, из которых будет формироваться фонд, из средств которого будет производиться капитальный ремонт дома. Сумма взносов составляет 15 рублей за кв. метр. Минимальный размер взноса был определен по результатам консультаций со специалистами по капитальному ремонту, строительству и жилищному хозяйству.

Как отмечают эксперты, 15 рублей за кв. метр - для Москвы сегодня отражает реальное положение вещей. Отдельно отметим, что столица сегодня единственный субъект РФ, в котором существует база всех жилых домов и уже более 10 лет ведется мониторинг их технического состояния.

Новая система капитального ремонта домов предоставляет собственникам право выбора: либо они будут накапливать средства самостоятельно, на спецсчете в банке и впоследствии расходовать их на ремонт своего дома по своему усмотрению, либо управлением средств и ремонтом займется, собственно, городской Фонд. В последнем случае, ремонтные работы в доме начнутся строго в соответствии с уже утвержденным графиком. Узнать, когда в вашем доме запланированы ремонтные работы также можно на сайте fond.mos.ru в разделе «Дом в программе».

Однако если жители предпочтут самостоятельно накапливать деньги на капремонт, то тогда сроки и объем проведения ремонтных работ они также будут определять самостоятельно. Принять решение о том, как копить деньги на ремонт, жители должны на собраниях собственников.

ЕСЛИ ДОМ «МОЛОДОЙ»

- Собрание среди жителей нашего дома мы провели, как только новая программа капитального ремонта была утверждена - решили не откладывать в долгий ящик, - рассказывает председатель правления ЖСК дома в районе Кунцево Ирина Светлова. - Дом единогласно проголосовал за спецсчет. Наш дом 1996 года постройки, достаточно молодой. Мы сразу поняли, что ждать пока капремонт дойдет до нас согласно региональной программе, не имеет смысла.

Здесь следует сделать важное пояснение. Действительно, если ваш дом еще сравнительно «молодой», то копить на ремонт лучше самостоятельно. Ремонт в «молодых» домах в региональной программе запланирован еще очень и очень не скоро (это может быть через 10,15, а то и 20 лет). Если же копить деньги самостоятельно, то и сроки ремонта жители будут определять самостоятельно. Равно как и объем необходимых работ.

- Мы все эти годы старались самостоятельно выполнять работы капитального характера: где-то меняли трубопровод, полностью утеплили входные группы, перешли на светодиоды - максимум работ мы выполнили, - рассказывает Ирина Светлова. - Сейчас наша задача - это замена лифтового оборудования. Правление нашего ЖСК приняло решение, что в случае сбора необходимой суммы в первый же год - мы эти деньги сразу полностью направим на замену лифтового хозяйства в первом подъезде. Всего у нас в доме семь подъездов, так и получается, что к 25-летию нашего дома мы заменим все лифты.

КОМУ ПОЛАГАЮТСЯ ЛЬГОТЫ?

Строка оплаты за капитальный ремонт дома появится в наших платежках квартплаты, начиная с августа 2015 года. Как известно, рассчитать ежемесячную сумму может каждый из нас уже сейчас, умножит квадратуру своей квартиры на 15 рублей (утвержденная стоимость накопления на ремонт одного квадратного метра). Однако тем москвичам, кто имеет право на льготы, не стоит беспокоиться: на взносы на капремонт распространяются все действующие льготы (для льготных категорий) и субсидии (для малообеспеченных граждан). Кроме того, субсидию можно получить, если с учетом суммы на капремонт расходы жильцов на оплату жилищно-коммунальных услуг превысят 10% от совокупного дохода семьи. Более подробную информацию можно узнать на сайте Городского центра жилищных субсидий (www.subsident.ru) или по телефону «горячей линии» центра: 8-495-530-20-81 (по будням с 9 до 21 часа).

ПОЛЕЗНЫЕ КОНТАКТЫ

Столичные власти сегодня оказывают максимальную информационную поддержку жителям по вопросам капитального ремонта. Во-первых, всю необходимую информацию можно узнать, позвонив по «горячей линии»: 8-495-539-37-87. Во-вторых, жители могут обратиться лично в префектуру или в информационные комнаты в управах районов. Кроме того, на сайте Фонда капремонта работает электронная приемная, в которую также можно обратиться по любому вопросу. Аналогичные электронные приемные организованы также и на официальных сайтах префектур.