Собянин рассказал о мерах поддержки развития периферийных районов
Столичный градоначальник Сергей Собянин опубликовал в блоге на своем персональном сайте сообщение, в котором рассказал о льготах за создание точек роста за пределами Третьего транспортного кольца (ТТК). По словам главы города, в течение последних лет руководство Москвы постепенно выправляет к лучшему ситуацию с избыточной маятниковой миграцией. В частности, за последние восемь лет на месте бывших промышленных зон на периферии города появилось порядка 15 миллионов квадратных метров новых офисов, магазинов и технопарков, которые, в свою очередь, генерируют новые рабочие места.
Мэр Москвы напомнил, что на данный момент в российской столице в первый год строительства или реконструкции здания за пользование земельным участком взимается дополнительный сбор, составляющий от 5 до 80 процентов от кадастровой стоимости в зависимости от плотности застройки. Однако было принято решение отменить это правило для тех, кто занимается строительством или реконструкцией коммерческих объектов за пределами Третьего транспортного кольца. При этом при строительстве жилых объектов плата по-прежнему будет взиматься. Власти Москвы уверены, что новая политика поможет сократить стоимость возведения и реконструкции зданий коммерческого назначения на 8-10 процентов.
Виктор Адамов, президент «Галс-Девелопмент»
«Принятое Постановление имеет позитивный экономический эффект и будет способствовать росту инвестиций в коммерческую недвижимость и, как следствие, экономическому развитию Москвы. Пять лет назад многие девелоперские компании заморозили или перепрофилировали свои офисные проекты, предпочитая инвестировать в сегмент с минимальными рисками – жилье. Это постепенно привело к сокращению объема коммерческой недвижимости, пик которого приходится на 2019-2020 гг. Сегодня в условиях дефицита предложения с рынка прежде всего вымываются качественные офисные площади, востребованные компаниями финансового и IT-сектора. Экономические льготы, принятые в отношении инвесторов, помогут восстановить баланс между объемами жилой и коммерческой недвижимости и создать новые возможности для развития бизнеса в московском регионе».