Заказчик вправе выбрать кадастрового инженера, как не ошибиться в его выборе
При необходимости государственного кадастрового учета необходимо обращаться к кадастровым инженерам. Об этом сообщает «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Москве.
Отметим, что кадастровый инженер является связующим звеном между государством и потребителем госуслуг, который выполняет весь необходимый комплекс работ и действий в этой сфере. Итогом этих действий должно быть:
- составление межевого плана (необходим для регистрации объекта недвижимости в государственных органах; в его состав входит заключение кадастрового инженера);
- технического плана (разрабатывается при сборе документов для постановки на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, учета его изменений или учета его части);
- акта обследования (составляется с целью последующего обращения в кадастровые органы для снятия объекта недвижимости с учета).
Кадастровый инженер передает подготовленные документы заявителю для передачи их в Кадастровую палату, либо имеет право подавать заявления о государственном кадастровом учете от имени заказчика.
Отметим, что все кадастровые работы выполняются на основе договора подряда на их выполнение. В этом договоре указываются все работы, которые выполняет кадастровый инженер. Кроме того, к договору должна быть прикреплена утвержденная заказчиком смета, а также непосредственное задание на выполнение работ. Проблемы могут возникнуть в том случае, если кадастровый инженер допустил какую-либо ошибку или предоставил не полную информацию.
В этой связи Кадастровая палата советует перед заключением договора на выполнение работ проверить сведения о кадастровых инженерах, которые содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров. Эти самые сведения доступны на официальном портале Росреестра в следующем разделе: Сервисы/Открытые данные/Реестр наборов открытых данных в машиночитаемом виде под п. 9: Сведения о кадастровых инженерах, содержащихся в государственном реестре кадастровых инженеров (ГРКИ).
Можно также сделать запрос в организацию, с которой планируется заключение соглашения о предоставлении копии квалификационного аттестата кадастрового инженера, кроме того, можно получить в Росреестре выписку из государственного реестра кадастровых инженеров в соответствии с порядком предоставления государственной услуги.
Кадастровая палата по Москве участвует в работе Квалификационной комиссии для проведения аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам. 21 августа в Департаменте городского имущества города Москвы состоялось заседание Квалификационной комиссии. Из 20 человек, которые подтверждали право на получение квалификационного аттестата кадастрового инженера, успешно сдали девять претендентов, двое из претендентов не явились на экзамен.
Отмечаем и то, что за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния, ему грозит административное наказание в соответствии с действующим законодательством. Контролируется деятельность кадастровых инженеров на основе Закона о кадастре саморегулируемой организацией, сотрудником которой является инженер.
Таким образом, грамотный и квалифицированный кадастровый инженер является обязательным условием беспрепятственного кадастрового учета, в связи с чем, с целью разъяснения норм действующего законодательства, в том числе требований к подготовке межевых и технических планов, и уменьшения количества принимаемых отрицательных решений в осуществлении учета, Кадастровая палата уделяет особое внимание взаимодействию с кадастровыми инженерами.
Вся полезная и полная информация для самих инженеров и для заявителей оперативно публикуется на официальном портале палаты. Кроме того, кадастровыми инженерами активно используется консультационная поддержка при личном обращении и по телефону в Филиал, а также при организации лекций и консультационных семинаров.
О Кадастровой палате по Москве
Кадастровая палата по Москве (филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Москве) – обособленное подразделение федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра»).
Кадастровая палата по Москве реализует на территории Москвы полномочия ФГБУ «ФКП Росреестра» в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости, обеспечения ведения государственного технического учета объектов зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, государственной кадастровой оценки, а также оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества. 23 октября 2014 года директором Кадастровой палаты по Москве назначен Валерий Скобинов.