Будет желание – можно сделать всё
В ходе прямой линии с нашими читателями заместитель префекта ЗАО Виктор Неженец не только подсказывал пути решения проблем, но и советовал больше проявлять инициативы.
Виктор Неженец был назначен на должность заместителя префекта Западного округа меньше года назад, но, судя по тому, насколько емко и исчерпывающе Виктор Станиславович отвечал на вопросы наших читателей – его рука уже давно уверенно на пульсе доверенной ему зоны ответственности в префектуре.
О тротуарах и парковке
– Добрый день, Виктор Станиславович. Меня зовут Екатерина Дмитриевна. Я живу на Мичуринском проспекте, д. 29, корпус 2. Знаете, когда я утром иду мимо дома 25 к Мичуринскому проспекту к остановке «Винницкая», вся пешеходная часть около дома 25 занята машинами. Закрыт и сход с тротуара, ни старикам с палочками, ни мамам с колясками не пройти. У нас недалеко ГИБДД Раменок, они же могут объезжать район рано утром и прямо под дворники лобовых стекол машин всем вешать квитанции о штрафах, чтобы отбить охоту занимать пешеходную часть.
– Екатерина Дмитриевна, а вы обращались в районную управу по поводу этого схода? Понятно, что полиция не сможет каждое утро, как вы говорите, им штраф выписывать. Самое простое решение – через комиссию по безопасности дорожного движения установить столбики, ограждающие тротуарную часть от проезжей. Это можно решить на уровне муниципальных депутатов и управы.
– Столбики поставили, но этот сход загораживают уже за пределами столбиков. В управу – это такая длинная история, писанина и прочее. Может, вы посодействуете?
– Этот вопрос в компетенции управы. Давайте сделаем так: по вашему звонку я, конечно же, поручение управе сегодня дам, но вы со своей стороны тоже можете им написать. Тогда у нас с вами все быстрее получится.
– Алло, прямая линия? Вас беспокоит Мария Николаевна Гудкова, я живу на улице Василиса Кожина, д.6, корп.1. У нас девятиэтажный пятиподъездный дом, вдоль всего тротуара стоят личные автомашины, а жители ходят по проезжей дороге. Как нам быть?
– Только перед вами был такой же звонок. Я уже разъяснил – этот вопрос решается на уровне управы.
– Может какие-то объявления написать, чтобы не ставили машины?
– Объявлениями мы проблему не решим. Как я уже сказал выше, обычно проблема решается установкой противопарковочных столбиков.
– Этот вопрос со столбиками мы уже проходили. Написали в префектуру, нам ответили, что данная территория находится на балансе ГБУ «Автомобильные дороги ЗАО». Управой района Филевский парк направлено письменное обращение балансодержателю с просьбой «рассмотреть вопрос устройства ограждения на рассматриваемой территории». Вот такая отписочка. Столбиков нет до сих пор.
– На самом деле территория делится по балансодержателям. Это либо районная управа, либо окружная структура – «Автомобильные дороги ЗАО», либо городские организации. Возможно, так оно и есть, как вам написали. Я для себя помечу ваш вопрос. Мы со своей стороны тоже можем дать им поручение.
О балконах, катке и пунктах полиции
– Здравствуйте, моя фамилия Маркович, я общественный советник управы. Меня жители просили задать вам такой вопрос: на Лобачевского, д.16 должны были остеклить балконы и установить стеклопакеты, но ничего не сделано. Виктор Станиславович, обратите внимание на наш дом.
– Подскажите, остекление балконов и установку стеклопакетов должны были сделать по программе капитального ремонта?
– У нас капитальный ремонт был сделан некачественно. Трубы текут.
– Получается, что произвести работы должны были в рамках гарантийных обязательств?
– Да, и ничего не сделали. Почему-то рядом, в доме 10 на Лобачевского все сделано, а у нас – нет.
– Ваш вопрос относится к компетенции департамента капитального ремонта. Мы разберемся с вашим домом, и в течение недели направим вам ответ.
– Здравствуйте, Виктор Станиславович. Вам звонит Валентина Васильевна Закуренова. Я живу на улице Лобачевского, д.86. Мы хотим, чтобы часы работы катка, который залили рядом с нашим домом, продлили. Он сейчас работает до 21 час. Ну, хотя бы на час он работал бы подольше.
– Этот вопрос решаем – надо только проверить, нет ли жалоб жителей на то, что мешает яркое освещение площадки. Иногда поступают просьбы закрывать каток пораньше, чтобы свет не попадал в окна.
– Еще один вопрос. У нас раньше прямо в доме был пункт милиции, потом его перевели, по-моему, на Лобачевского, д.92. Для жильцов это неудобно – очень далеко от нас. Сейчас молодежь непредсказуемая. Они шумят на лавочке, распивают пиво на детской площадке. Пункт полиции должен быть рядом.
– У каждого дома пост охраны сделать невозможно. Для этого есть дежурные машины ППС, которые объезжают район и если кто-то шумно себя ведет, полиция реагирует на вызовы.
О самоуправстве в ТСЖ
– Добрый день! Мы живем на ул. Академика Анохина, д.6. С нас десять лет собирали деньги на охрану дома и двора, не спросив нашего желания на общем собрании ТСЖ. Как вы считаете, это правильно? Мы писали в управу и префектуру, что это делается без нашего согласия, но проблема не решена.
– Для этого у вас создано товарищество собственников жилья. Вы все собственники, и в соответствии с законом добровольно принимаете на себя обязательства по содержанию вашего общего имущества. В соответствии с Жилищным кодексом, вы как члены ТСЖ сами принимаете решения и разбираетесь со своим правлением. Если вы считаете, что председатель не обсудил вопрос сбора денег на общем собрании и делает это незаконно, значит, надо обратиться в Мосжилинспекцию.
– Я за все плачу. В нашем подъезде сидит какое-то детективное агентство и у него, в нарушение правил, нет отдельного входа. Еще один товарищ превратил однокомнатную квартиру в нежилое помещение и стал его сдавать в аренду. Сначала в бывшей квартире была аптека, потом турбюро, теперь там продают разливное пиво. У нас территория огорожена забором, выход из пивнушки – прямо на территорию, принадлежащую Институту тонких химических технологий. Вы как считаете, это правомерно?
– Давайте еще раз определимся. Префектура здесь ни при чем, она к вашему ТСЖ прямого отношения не имеет. Это ваше имущество. Это вопрос вашего совместного управления домом. Вам не нравится ваш председатель, вы должны ее переизбрать на общем собрании.
– У нас общих собраний не бывает. Мы просили, чтобы запустили инициативную группу проверить подсчет голосов, она говорит, что на это у нее есть ревизионная комиссия. Они не сменяемые эти ревизионная комиссия и правление.
– Вы собственники. Ваши помощники здесь – жители. Правление и ревизионная комиссия состоят из ваших жильцов. Это ваша зона ответственности, ни управа, ни префектура в нее вмешиваться не имеют права. Единственное, что я могу вам подсказать, вопросы, которые вы поднимаете, в соответствии с Жилищным кодексом контролирует Государственная жилищная инспекция. У нее достаточно большие полномочия. Когда вашего председателя, как физическое лицо, начнут штрафовать по закону за превышение полномочий, если такое будет установлено, тогда ситуация у вас изменится.
– Я вам более того скажу, у нас в уставе было написано, что каждый член ТСЖ имеет право посещать правление, знакомиться с документацией. Теперь этот пункт из устава председатель вообще убрала.
– Судя по вашим словам, идет подлог документов. Без общего собрания она не имела права менять устав. Тем более что его не просто изменить, надо же еще и перерегистрировать в налоговой инспекции.
Если вы все недовольны нынешней ситуацией, то собирайте очное общее собрание, меняйте правление и дальше двигайтесь вперед. Пора уже это сделать.
– У нас пять домов по семь подъездов. Разве возможно такую массу людей собрать? Многие к тому же не понимали, почему их насильно заставляли вступать в это ТСЖ. Мы даже не уверены, что оно не фиктивное, списки жильцов нам не дают, говорят, что это секретные данные.
– Если вы захотите, то можно сделать все. Для этого не нужны списки. Просто пройдите по домам и конкретно звоните в каждую квартиру, разговаривайте с собственником. При желании инициативная группа из 10–20 человек на 5 домов все сможет сделать.
– Спасибо большое за совет.
--
Горячая линия Мосжилинспекции:
8-495-681-77-80, 8-495-681-21-45, 8-495-681-20-54
Запись на прием к руководству префектуры:
в рабочие часы: 8-499-140-54-04, 8-499-140-01-64
после 17.00 часов: 8-495-443-64-63
Виктор Неженец был назначен на должность заместителя префекта Западного округа меньше года назад, но, судя по тому, насколько емко и исчерпывающе Виктор Станиславович отвечал на вопросы наших читателей – его рука уже давно уверенно на пульсе доверенной ему зоны ответственности в префектуре.
О тротуарах и парковке
– Добрый день, Виктор Станиславович. Меня зовут Екатерина Дмитриевна. Я живу на Мичуринском проспекте, д. 29, корпус 2. Знаете, когда я утром иду мимо дома 25 к Мичуринскому проспекту к остановке «Винницкая», вся пешеходная часть около дома 25 занята машинами. Закрыт и сход с тротуара, ни старикам с палочками, ни мамам с колясками не пройти. У нас недалеко ГИБДД Раменок, они же могут объезжать район рано утром и прямо под дворники лобовых стекол машин всем вешать квитанции о штрафах, чтобы отбить охоту занимать пешеходную часть.
– Екатерина Дмитриевна, а вы обращались в районную управу по поводу этого схода? Понятно, что полиция не сможет каждое утро, как вы говорите, им штраф выписывать. Самое простое решение – через комиссию по безопасности дорожного движения установить столбики, ограждающие тротуарную часть от проезжей. Это можно решить на уровне муниципальных депутатов и управы.
– Столбики поставили, но этот сход загораживают уже за пределами столбиков. В управу – это такая длинная история, писанина и прочее. Может, вы посодействуете?
– Этот вопрос в компетенции управы. Давайте сделаем так: по вашему звонку я, конечно же, поручение управе сегодня дам, но вы со своей стороны тоже можете им написать. Тогда у нас с вами все быстрее получится.
– Алло, прямая линия? Вас беспокоит Мария Николаевна Гудкова, я живу на улице Василиса Кожина, д.6, корп.1. У нас девятиэтажный пятиподъездный дом, вдоль всего тротуара стоят личные автомашины, а жители ходят по проезжей дороге. Как нам быть?
– Только перед вами был такой же звонок. Я уже разъяснил – этот вопрос решается на уровне управы.
– Может какие-то объявления написать, чтобы не ставили машины?
– Объявлениями мы проблему не решим. Как я уже сказал выше, обычно проблема решается установкой противопарковочных столбиков.
– Этот вопрос со столбиками мы уже проходили. Написали в префектуру, нам ответили, что данная территория находится на балансе ГБУ «Автомобильные дороги ЗАО». Управой района Филевский парк направлено письменное обращение балансодержателю с просьбой «рассмотреть вопрос устройства ограждения на рассматриваемой территории». Вот такая отписочка. Столбиков нет до сих пор.
– На самом деле территория делится по балансодержателям. Это либо районная управа, либо окружная структура – «Автомобильные дороги ЗАО», либо городские организации. Возможно, так оно и есть, как вам написали. Я для себя помечу ваш вопрос. Мы со своей стороны тоже можем дать им поручение.
О балконах, катке и пунктах полиции
– Здравствуйте, моя фамилия Маркович, я общественный советник управы. Меня жители просили задать вам такой вопрос: на Лобачевского, д.16 должны были остеклить балконы и установить стеклопакеты, но ничего не сделано. Виктор Станиславович, обратите внимание на наш дом.
– Подскажите, остекление балконов и установку стеклопакетов должны были сделать по программе капитального ремонта?
– У нас капитальный ремонт был сделан некачественно. Трубы текут.
– Получается, что произвести работы должны были в рамках гарантийных обязательств?
– Да, и ничего не сделали. Почему-то рядом, в доме 10 на Лобачевского все сделано, а у нас – нет.
– Ваш вопрос относится к компетенции департамента капитального ремонта. Мы разберемся с вашим домом, и в течение недели направим вам ответ.
– Здравствуйте, Виктор Станиславович. Вам звонит Валентина Васильевна Закуренова. Я живу на улице Лобачевского, д.86. Мы хотим, чтобы часы работы катка, который залили рядом с нашим домом, продлили. Он сейчас работает до 21 час. Ну, хотя бы на час он работал бы подольше.
– Этот вопрос решаем – надо только проверить, нет ли жалоб жителей на то, что мешает яркое освещение площадки. Иногда поступают просьбы закрывать каток пораньше, чтобы свет не попадал в окна.
– Еще один вопрос. У нас раньше прямо в доме был пункт милиции, потом его перевели, по-моему, на Лобачевского, д.92. Для жильцов это неудобно – очень далеко от нас. Сейчас молодежь непредсказуемая. Они шумят на лавочке, распивают пиво на детской площадке. Пункт полиции должен быть рядом.
– У каждого дома пост охраны сделать невозможно. Для этого есть дежурные машины ППС, которые объезжают район и если кто-то шумно себя ведет, полиция реагирует на вызовы.
О самоуправстве в ТСЖ
– Добрый день! Мы живем на ул. Академика Анохина, д.6. С нас десять лет собирали деньги на охрану дома и двора, не спросив нашего желания на общем собрании ТСЖ. Как вы считаете, это правильно? Мы писали в управу и префектуру, что это делается без нашего согласия, но проблема не решена.
– Для этого у вас создано товарищество собственников жилья. Вы все собственники, и в соответствии с законом добровольно принимаете на себя обязательства по содержанию вашего общего имущества. В соответствии с Жилищным кодексом, вы как члены ТСЖ сами принимаете решения и разбираетесь со своим правлением. Если вы считаете, что председатель не обсудил вопрос сбора денег на общем собрании и делает это незаконно, значит, надо обратиться в Мосжилинспекцию.
– Я за все плачу. В нашем подъезде сидит какое-то детективное агентство и у него, в нарушение правил, нет отдельного входа. Еще один товарищ превратил однокомнатную квартиру в нежилое помещение и стал его сдавать в аренду. Сначала в бывшей квартире была аптека, потом турбюро, теперь там продают разливное пиво. У нас территория огорожена забором, выход из пивнушки – прямо на территорию, принадлежащую Институту тонких химических технологий. Вы как считаете, это правомерно?
– Давайте еще раз определимся. Префектура здесь ни при чем, она к вашему ТСЖ прямого отношения не имеет. Это ваше имущество. Это вопрос вашего совместного управления домом. Вам не нравится ваш председатель, вы должны ее переизбрать на общем собрании.
– У нас общих собраний не бывает. Мы просили, чтобы запустили инициативную группу проверить подсчет голосов, она говорит, что на это у нее есть ревизионная комиссия. Они не сменяемые эти ревизионная комиссия и правление.
– Вы собственники. Ваши помощники здесь – жители. Правление и ревизионная комиссия состоят из ваших жильцов. Это ваша зона ответственности, ни управа, ни префектура в нее вмешиваться не имеют права. Единственное, что я могу вам подсказать, вопросы, которые вы поднимаете, в соответствии с Жилищным кодексом контролирует Государственная жилищная инспекция. У нее достаточно большие полномочия. Когда вашего председателя, как физическое лицо, начнут штрафовать по закону за превышение полномочий, если такое будет установлено, тогда ситуация у вас изменится.
– Я вам более того скажу, у нас в уставе было написано, что каждый член ТСЖ имеет право посещать правление, знакомиться с документацией. Теперь этот пункт из устава председатель вообще убрала.
– Судя по вашим словам, идет подлог документов. Без общего собрания она не имела права менять устав. Тем более что его не просто изменить, надо же еще и перерегистрировать в налоговой инспекции.
Если вы все недовольны нынешней ситуацией, то собирайте очное общее собрание, меняйте правление и дальше двигайтесь вперед. Пора уже это сделать.
– У нас пять домов по семь подъездов. Разве возможно такую массу людей собрать? Многие к тому же не понимали, почему их насильно заставляли вступать в это ТСЖ. Мы даже не уверены, что оно не фиктивное, списки жильцов нам не дают, говорят, что это секретные данные.
– Если вы захотите, то можно сделать все. Для этого не нужны списки. Просто пройдите по домам и конкретно звоните в каждую квартиру, разговаривайте с собственником. При желании инициативная группа из 10–20 человек на 5 домов все сможет сделать.
– Спасибо большое за совет.
--
Горячая линия Мосжилинспекции:
8-495-681-77-80, 8-495-681-21-45, 8-495-681-20-54
Запись на прием к руководству префектуры:
в рабочие часы: 8-499-140-54-04, 8-499-140-01-64
после 17.00 часов: 8-495-443-64-63
--
Ольга Полынская
Фото: Кирилл Журавок