Перепланировку сделал – квартиру потерял
Направила эти иски Инспекция по надзору за переустройством помещений в жилых домах по Западному административному округу (ЗАО) города Москвы. Причина - уклонение собственников помещений, выполнивших незаконные перепланировки квартир, от исполнения решений судов.
В первом случае житель Дорогомиловского района провел незаконную перепланировку помещений, и тем самым нарушил жилищные права соседа, проживающего в нижней квартире. Инспекцией были применены меры административного характера. Однако результата не последовало, нарушения устранены не были. В связи с этим Инспекция обратилась в суд с исковыми требованиями к нарушителю о приведении квартиры в соответствие с технической документацией. Решением Дорогомиловского районного суда города Москвы в апреле 2014 года исковые требования Инспекции были удовлетворены в полном объеме. Исполнительный лист был получен и направлен на исполнение в службу судебных приставов. Однако, в рамках исполнительного производства не удалось добиться устранения нарушений. Этот факт послужил основанием для обращения Инспекции в суд с требованиями лишить нарушителя права собственности на жилое помещение.
Во втором случае Инспекцией рассматривался спорный вопрос между двумя собственниками квартиры. Претензия одного из них состояла в том, что в результате самовольной перепланировки, выполненной вторым собственником, квартира стала непригодной для проживания нескольких семей. В 2012 году потерпевший самостоятельно обратился в Кунцевский районный суд города Москвы с исковыми требованиями ко второму собственнику о приведении квартиры в первоначальный вид. Инспекция выступила в суде в качестве третьего лица. Суд исковые требования удовлетворил в полном объеме. Определением апелляционной коллегии по гражданским делам Московского городского суда в марте 2013 года решение Кунцевского районного суда города Москвы было оставлено без изменений. Вместе с тем в ноябре 2014 года в Инспекцию поступило сообщение от управления службы судебных приставов по ЗАО о длительном неисполнении решения суда и чинении ответчиком препятствий в его исполнении. Как и в первом случае, Инспекция обратилась с иском в суд с требованиями лишить ответчика права собственности на принадлежащую ему часть жилого помещения.
В случае положительных решений нарушителям будут выплачены средства, вырученные от продажи квартир (во втором случае части квартиры) за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние. Такая процедура предусмотрена частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В настоящий момент идут судебные производства по этим делам.