Собственники жилья должны принять решение о способе накопления денег на капитальным ремонт дома до 1 июня
Этим летом Москва, как и вся Россия, в соответствии с федеральным законом переходит на новую систему финансирования капитального ремонта. Как уже писала наша газета, теперь собственники квартир с помощью взносов сами обязаны накопить деньги, на которые потом будет ремонтироваться их дом. В квитанциях на квартплату новая строчка «Капитальный ремонт» появится с 1 июля.
А до 1 июня москвичам нужно выбрать, как собирать необходимую сумму: на отдельном счете дома или на счете регионального оператора - Фонда капитального ремонта Москвы (ФКР). В оставшиеся дни мая у каждого из нас еще есть время провести общие собрания собственников, где двумя третями голосов нам предстоит определиться со способом накопления денег.
ЕСЛИ НЕ МЫ - ТО КТО?
Новая система капремонта многоквартирных домов в Москве поможет укрепить у москвичей чувство собственника, ответственности за свое жилье и общее имущество многоквартирного дома. Если не мы, то кто? Чудес не бывает. Нужно менять свое отношение к общему имуществу, повышать уровень повседневной культуры. Такие мнения звучат на собраниях жильцов домов. Важно заблаговременно быть готовым к предстоящему ремонту - лучше накопить деньги заранее, чем потом проблемы застанут собственников врасплох. В этом плане, выбор специального счета для собственников жилья в «молодых» домах и новостройках -идеальный механизм заботы о своем доме. У собственников, выбравших спецсчет, будет время без стресса, не спеша накопить средства, при необходимости приблизить в будущем сроки проведения капитального ремонта, провести его раньше, чем предусмотрено в региональной программе.
Активные собственники жилья обязательно справятся с проведением капитального ремонта.
Конечно, им придется разобраться в технологиях капитального ремонта, научиться выбирать подрядчика, принимать готовые работы, вести грамотный диалог с финансовыми учреждениями и самостоятельно вести бухгалтерский учет.
НАКОПИЛ? РЕШАЕШЬ САМ
Государство предоставляет собственникам свободу выбора способа накопления средств, не ограничивая их права самостоятельного создания специальных счетов и расходования собранных средств на поддержание своих домов в исправном состоянии. В случае накопления на спецсчете жители смогут сами решать, кто будет управлять их деньгами, искать подрядчиков, контролировать и принимать ремонтные работы. Собственники могут открыть специальный счет только в российском банке из списка, опубликованного на сайте Центробанка РФ. Важно отметить, что формирование фонда капитального ремонта на нескольких счетах невозможно, на каждый дом должен быть открыт свой спецсчет. Перечень операций с деньгами на специальном банковском счете строго регламентирован, денежные средства могут быть израсходованы только на проведение капитального ремонта. Капитальный ремонт при таком способе накопления проводится либо в сроки, установленные региональной программой, либо, если это необходимо, - досрочно, при достаточности средств на счете или с привлечением кредита.
РЕАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, А НЕ ЛАТАНИЕ ДЫР
В Москве - самый сложный жилищный фонд в стране. К тому же нельзя забывать, что в Москве самая большая общая площадь многоквартирных домов в России - более 244 миллионов квадратных метров. Это колоссальный масштаб. Москва - единственный субъект РФ, который имеет базу домов, мониторинг по техническом состоянию которых ведется больше десяти лет. Установленный в Москве минимальный размер взноса на проведение капитального ремонта -15 рублей за квадратный метр -это реальный взнос, экономически обоснованный и взвешенный, основанный на серии серьезных экспертиз. В нем нет популизма, поскольку он отражает реальное положение вещей, учитывает реальную стоимость ремонта. Такой минимальный размер взноса на капремонт был определен по результатам консультаций со специалистами по капитальному ремонту, строительству и жилищному хозяйству, председателями ТСЖ, ЖСК и представителями саморегулируемых организаций. Этот вопрос обсуждался на комиссии по ЖКХ в Мосгордуме, заседаниях Общественной палаты города Москвы и на президиуме Совета муниципальных депутатов.
При этом, как подчеркивает генеральный директор ФКР Артур Кескинов, город берет на себя поддержку малообеспеченных жителей. Более 2,5 млн москвичей будут получать льготы и субсидии на оплату капремонта. На эти цели из бюджета выделено более 6 миллиардов рублей.
Весь список льготников и методика расчета будет опубликована на сайте www.subsident.ru.
ВНИМАНИЕ! Узнать, когда запланирован капитальный ремонт конкретного дома, можно с помощью онлайн-сервиса Департамента капитального ремонта Москвы - www.repair.mos.ru. Здесь в строке «Поиск» нужно указать адрес дома. после этого появится информация о видах и намеченных сроках работ. Если данных нет, то это значит, что у дома еще не подошел срок капитального ремонта.
ПОЛЕЗНЫЕ КОНТАКТЫ
В столице работает «Горячая линия», специалисты которой ответят на все вопросы, связанные с региональной программой капитального ремонта по телефону 8-495-539-37-87, с понедельника по пятницу - с 8.00 до 20.00. На любой ваш вопрос готовы ответить и в информационных комнатах управ районов.